BASINN Hotel Development Ведущий гостиничный девелопер и эксперт индустрии гостеприимства Москва
Президент Ассоциации Загородных Отелей
Занимается загородной недвижимостью уже более 16 лет.
Входит в Экспертный Совет «Деловой России»
Член Российского Союза Туриндустрии
Спикер на профильных гостиничных мероприятиях: ПИР-отель, Ruviera Expo & Forum, Hotel Business Forum, West Horeca Forum, Kazan Tourism Forum и другие
Гостиничный девелопер, создает гостиницы, загородные отели ибазы отдыха
Оказывает услуги побизнес-планированию, дизайну, проектированию, комплектации иоткрытию отелей
В портфолио — более 100 спроектированных отелей
Регулярно выступает напрофильных конференциях, публикуется впрофильных СМИ
Работал управляющим вразличных загородных отелях
2020 г. — основал собственную компанию по проектированию отелей — BASINN Hotel Development 2013−2019 г. — совладелец иисполнительный директор группы компаний Fantalis 2012 г. — вкачестве управляющего открыл эко-отель «Лепота», Московская область 2011 г. — открыл первый собственный гостиничный проект — «Da! Hostel» (Москва, ул.Арбат) 2007−2011 г. — руководитель юридического департамента, заместитель генерального директора поарендному бизнесу, директор поразвитию вAZIMUT Hotels
Управляющая компания «Альянс Отель Менеджмент» Генеральный директор Москва
Один из самых авторитетных российских экспертов в области гостиничного бизнеса и туризма
Управляющий партнер УК «Альянс Отель Менеджмент», вице-президент Федерации рестораторов и отельеров
Вадим Прасов получил высшее образование в Финансовой академии при правительстве РФ. Начинал свою карьеру в банковской сфере.
В индустрии гостеприимства работает с 1996 года. С 2000 года участвовал в реализации более 70 проектов строительства и реконструкции отелей, как на инвестиционной, так и на операционной стадии, выступал консультантом по развитию гостиничного бизнеса в ряде регионов Российской Федерации.
Большой период профессиональной деятельности Вадима Прасова связан с компанией «ГОСТ Отель Менеджмент», где он начинал работу директором по гостеприимству в 2008 году. В 2009 году стал управляющим директором «Целеево гольф и поло клуба» и «Горнолыжного клуба Целеево».
В ноябре 2011 года Вадим Прасов перешел на должность директора по развитию Группы «ГОСТ».
В 2012 году создал первую российскую управляющую компанию полного цикла «Альянс Отель Менеджмент», в управлении которой в настоящее время находятся шесть отелей в Москве, Саранске, Обнинске, Абакане, Туапсе и Ульяновске.
Активно занимается общественной и образовательной деятельностью. С 2005 года является вице-президентом Федерации рестораторов и отельеров России. Также занимает должность заместителя заведующего кафедрой «Менеджмент в индустрии гостеприимства» Российской Академии народного хозяйства и госслужбы при Президенте РФ.
Меры государственной поддержки для гостиниц в 2025 году
Актуальная тема
Владимир Масютин
Группа отелей «Русские Сезоны» Генеральный директор, основатель Сочи
Отельер и ресторатор. Начал работать в индустрии гостеприимства в 1998 году. Руководил ресторанными службами таких отелей, как «Савой» в Москве и «Гранд Отель Поляна» в Сочи.
В 2011 году запустил с нуля подмосковный Mistral Hotel & Spa.
В 2014 году запустил с нуля Hyatt Regency Sochi.
В 2015 году вернулся в Mistral Hotel & Spa и увеличил выручку отеля с 318 до 580 млн. рублей за 2 года. Загрузка была увеличена с 37 до 64%, EBITDA в 2,6 раза, RevPAR в 2,1 раза.
В 2017 году навел порядок в отеле «Доброград» и запустил отель Altay Village Teletskoe. Загрузка в «Доброграде» за полгода была увеличена с 2% в сентябре до 64% в феврале. Загрузка в Altay Village Teletskoe за те же полгода была увеличена с 11 до 44%, а выручка в 2.2 раза.
С 2019 года полностью посвятил себя развитию собственной УК, организованной еще в 2012 году. Сегодня в молодую сеть входят 14 отелей в 4 регионах России.
Группа намерена развиваться и прирастать отелями по всем основным направлениям: управление, аренда и предоставление франшизы. Основной сегмент — четырех- и пятизвездочные отели.
Помимо гостиничного направления он занимается и ресторанным бизнесом, выступая управляющим партнером ресторанной группы «Люксъ». В группу входят несколько авторских пивных пабов, а также заведения под брендами Papa Jones, «Поль Бейкери» и «Баскин Роббинс», открытые по франшизе.
Образование: Master Certificate, School of Hotel Administration at Cornell University.
В чем ценность УК или за что платят собственники отелей
Управляющие компании
Эффективная реализация проектов с привлечением коллективных инвестиций и частных инвесторов (дискуссия)
Текущая ситуация в сегменте коллективных инвестиций
Идеальный проект глазами девелопера/риэлтора/управляющей компании
С какими сложностями приходится сталкиваться
Сильные и слабые стороны коллективных инвестиций
Тренды и перспективы
Заключительное слово
Development & Investment Участник дискуссии
Сергей Веселов
Development Systems Основатель группы компаний Санкт-Петербург
Кандидат экономических наук
Основатель группы компаний Development Systems, в которую входят компании по BIM-проектированию, BIM-консалтингу, технический заказчик
Генеральный директор Alean Development Systems. Компания управляет проектированием и строительством гостиниц на черноморском побережье совместно с отельной сетью Alean
За 7 лет Development Systems успешно реализовала свыше 50 проектов с ведущими девелоперами России. В работе сейчас более 10 гостиничных комплексов в разных регионах России. Development Systems первой открыла свободный доступ к BIM-стандарту, с 2019 является подтвержденным BIM лидером России. Компания входит ТОП-10 работодателей России по версии hh.ru
Inreit и сеть апарт-отелей Port Comfort Основатель, отельер, инвестор Санкт-Петербург
Основатель инвестиционно-строительной компании Inreit с капиталом 6,5 млрд руб. Как инвестор владеет 32 доходными апартаментами.
Образование
В 2003 году окончил Санкт-Петербургский государственный политехнический университет по специализациям «Информационные системы в экономике» и «Системный анализ и управление»
В 2022 году окончил Школу бизнеса в университете «Синергия» по программе MBA «Стратегия и лидерство»
Предпринимательский опыт — 18 лет. Первый бизнес в 24 года, основал digital-агентство Astra Media Group. Агентство вошло в топ-5 Петербурга по версии CMSmagazine и Рейтинг Рунета. По прошествии 15 лет развития агентство было продано.
В 2016 году основал Inreit (в прошлом Инвеста) — компанию-пионера на рынке России в сфере редевелопмента неэффективно используемых исторических зданий под апарт-отели.
В 2023 году объем привлеченных средств достиг 6,5 млрд руб. Открыли 66 объектов, из них 9 классифицированных.
В 2022-м основал высокотехнологичное мебельное производство для оснащения строящихся объектов. Теперь шкафы, кухни, кровати, тумбы и гардеробные Inreit делает самостоятельно.
Основал управляющую компанию Visioneer Property Group для обслуживания сети апарт-отелей категорий 3 и 4 звезды Port Comfort. Сегодня в управлении компании 491 юнит в 9 объектах сети. Средняя оценка отелей на сайте Ostrovok.ru по состоянию на январь 2024 года — 8,3 балла.
Как частный инвестор владеет 32 доходными апартаментами в центре Петербурга.
На правах эксперта выступает на ежегодных инвестиционных форумах MIPIF, Private Money и других. В качестве гостя неоднократно приглашался для съемок видеороликов топовых инвест-блогеров. Интервью с Кириллом Кудиновым публиковали бизнес-тренер и автор деловых бестселлеров Николай Мрочковский, ведущая Youtube-канала InvestFuture Кира Юхтенко, автор сайта «Рентавед» Руслан Сухий, и прочие.
Зачем заменять, если можно обновить? Реновация без остановки бизнеса
Износ мебели и неактуальные интерьеры. В каких условиях приходится жить гостям
Полная реновация или локальный ремонт? Как соответствовать трендам и не разориться
Эффективный способ обновления интерьеров и мебели. Консьерж-сервис от лучшего подрядчика
Реновация номера за день без пыли, шума и грязи. Разбор кейса
Финансовый план. Как запланировать бюджет на преображение вашего бизнеса
Development & Investment Партнер
Александр Гендельсман
ZONT Hotel Group Основатель и совладелец Москва
Эксперт Федерации Рестораторов и Отельеров России
Более 15 лет руководил крупными гостиничными компаниями, такими как Сеть отелей «АЗИМУТ», «Горки Город Отель Менеджмент» (Красная поляна), гостиница «КОСМОС», Курорт «Имеретинский»
С 2011 года основатель и совладелец гостиничной компании ZONT Hotel Group (ранее — «Аэроотель»), портфолио которой включает более 20 действующих отелей в России, Грузии и Болгарии с общим фондом более 2,9 тысяч номеров и оборотом более 4 млрд руб.
Преимущества и недостатки арендной модели для управляющей компании
Управляющие компании
Эффективная реализация проектов с привлечением коллективных инвестиций и частных инвесторов
Текущая ситуация в сегменте коллективных инвестиций
Идеальный проект глазами девелопера/риэлтора/управляющей компании
С какими сложностями приходится сталкиваться
Сильные и слабые стороны коллективных инвестиций
Тренды и перспективы
Заключительное слово
Development & Investment Участник дискуссии
Максим Стрецкис
Архитектурно-проектное бюро «Основа» Директор Москва, Симферополь
Окончил аспирантуру — АСиА КФУ им. Вернадского по направлению подготовки «Технология и организация строительства», также имеет диплом магистра по программе подготовки «Стоимостной инжиниринг» направления «Строительство»
Трудился в различных девелоперских компаниях Крыма на должности руководителя отдела проектного управления, где реализовал более 15 крупных проектов
С 2019 г. возглавил Архитектурно-проектное бюро «Основа», которое на данный момент уже спроектировало более 10 000 000 кв. м. отелей и жилья в 14 регионах России и за рубежом
Команда АПБ «Основа» насчитывает 115 человек в штате, компания является одним из крупнейших проектных институтов региона
UPRO GROUP Управление отелями Руководитель направления девелопмента Санкт-Петербург
Более 20 лет управленческой и проектной работы, в том числе более 5 лет в гостиничном девелопменте
Более 50 инвестиционных проектов в портфеле единовременно
Опыт:
Управление инвестиционными проектами, гостиничный девелопмент
Организация работ по проведению маркетинговых исследований, формированию концепций проектов, а также операционных и инвестиционных бюджетов, участие в техническом сопровождении проектов на всех стадиях
Контроль реализации проектов на всех этапах от идеи до ввода
Ключевые компетенции:
проектное управление
стратегическое проектирование
управление и техническое сопровождение проектов на всех стадиях
эффективное формирование с нуля проектной команды и выстраивание эффективной коммуникации
Реновация в зависимости от цели инвестора. Ремонт или новое позиционирование?
Как понять, что нужна реновация
Что учесть при выборе концепции
Целевая аудитория нового проекта — нужно ли менять или расширять
Перепланировка пространства и изменение назначений помещений — когда стоит делать
Как сформировать позиционирование и стратегию продвижения нового продукта
Реновация — где взять деньги?
Development & Investment
Александр Великодный
Северо-Западная сбытовая дирекция — филиал ООО «КНАУФ ГИПС» (Санкт-Петербург) Руководитель по работе с архитекторами Санкт-Петербург
СПБГТИ (ТУ) по направлению «Промышленное и гражданское строительство»; СПБПУ магистр по направлению «Организация и управление бизнесом в сфере торговли»
Эксперт по каркасным конструкциям, огнезащите и фасадным системам с опытом 15+
Ключевые проекты: Санкт-Петербургская государственная консерватория имени Н.А.Римского-Корсакова, СКА-Арена, Лахта центр, СОГАЗ HMMC
Звукоизоляционные решения КНАУФ для гостиниц, апартаментов и санаторно-курортных комплексов
За что клиент готов доплачивать при выборе отеля
Стандарты сетевых отелей
Решения KNAUF SPACE
Development & Investment
Елена Дементьева
D&K Solutions Эксперт рынка инвестиционной недвижимости Санкт-Петербург
Инвестиционный брокер, сама активный инвестор, свой капитал в недвижимости более 100 млн рублей, сделанный за 5 лет активной работы в этой сфере
Под руководством Елены проведено более 500 сделок
Аккредитованный инвестиционный брокер по апартаментам в сообществе более 2000 брокеров
Является официальным амбассадором апарт отеля Valo
Спикер на конференциях по инвестициям
Участник экспертного совета конкурса «Доверие потребителя — 2024» в рынке недвижимости в секции апартаменты